譲渡損失の繰越控除

買い換えの際、前の住まいの価格が購入時より値下がりするなどして損をした場合は、その損失を給与所得などと相殺して、所得税の還付を受けられる制度。また、その年の給与所得などより損失額のほうが多い場合、翌年から最高3年間の所得から繰り越して控除が受けられる。この制度を受けるためには、前の住まいの所有期間が5年を超えていることや、買い換えに一定の住宅ローンを利用するなどの条件を満たす必要がある。